L'Association canadienne de l'immobilier (ACI) indique que les ventes résidentielles ont reculé en juillet par rapport au même mois l'an dernier, mais qu'elles ont légèrement progressé par rapport au mois de juin.

L'organisme a fait savoir mardi que les ventes de logements se sont élevées à 43 578 le mois dernier, en baisse de 5,3 % par rapport à juillet 2025.

Après correction des variations saisonnières, l'activité a progressé de 0,5 % par rapport au mois de juin dernier.

À l’échelle nationale, les résultats de juillet ont été pratiquement identiques à ceux de juin, avec des ventes résidentielles en légère hausse, des inscriptions en baisse et des prix demeurant stables, a expliqué l'économiste principal de l’ACI, Shaun Cathcart, dans un communiqué.

Ce qui est le plus intéressant ces derniers mois, ce sont les tendances que révèlent les chiffres nationaux, où les marchés à travers le pays reviennent globalement vers un équilibre, a-t-il ajouté.

Selon l'ACI, la Saskatchewan, le Nouveau-Brunswick et Terre-Neuve-et-Labrador restent des marchés légèrement favorables aux vendeurs, mais les autres provinces ont vu leur inventaire se rapprocher des moyennes à long terme au cours des derniers mois.

C’est le cas dans les Prairies, au Québec et sur la côte est, où la plupart des marchés favorables aux vendeurs se sont progressivement refroidis au cours de l’année écoulée, a souligné M. Cathcart.

Le prix de vente moyen national d’une maison vendue en juillet s’élevait à 674 819 $, en hausse de 0,2 % par rapport à l’année précédente.

L’indice des prix des logements de l’ACI, qui vise à refléter les ventes de logements types, a légèrement progressé de 0,1 % par rapport au mois précédent.

L’indice a toutefois reculé de 3,3 % d'une année à l'autre.

Au niveau régional, les prix ont baissé en Ontario et en Colombie-Britannique par rapport à juillet 2025, mais ils ont augmenté dans toutes les autres régions.

Selon l’ACI, les nouvelles inscriptions ont reculé de 1,6 % en juillet par rapport au mois précédent, marquant une troisième baisse consécutive.

À la fin du mois de juillet, 205 388 propriétés étaient en vente au Canada, soit une hausse de 0,6 % par rapport à l’année précédente et seulement 1,5 % de plus que la moyenne à long terme pour cette période de l’année.